Градостроительная ценность земли в оценке недвижимости

Name: Градостроительная ценность земли в оценке недвижимости
SKU: 343
Availability: InStock

О курсе

Курс систематизирует и обобщает научные знания о градостроительстве и оценке земли, как объекта недвижимости, для дальнейшего процесса управления и определения стоимости участков земли под строительство

Входные требования

u003cp class=u0022is-style-announcementu0022u003eПредварительно следует изучить финансовый анализ, оценку недвижимости. Необходимы знания в области инвестиционного анализа, управления рисками, управления стоимостью, ИАС АМАДЕУС, STATISTA. Базовая подготовка по математике и обществознанию. Потребуется базовый навык использования ПК, знание базовых категорий гражданского права, цифровые инструменты коммуникации: Trello, Canva, Moodle, Zoom, Discord, Google Документы, Google Таблицы, Power Point, Prezi. Этот курс для обучающихся по программам магистратуры, которые начинают или продолжают изучение курсов: оценка недвижимости, градостроительные дисциплины, экология, «зеленые финансы», урбанизация, оценка стоимости бизнеса, оценка нематериальных активовu003c/pu003e

Как устроен курс

Продолжительность доступа к онлайн-курсу – 9 недель. Трудоемкость – 108rnакадемических часов. Вас ждут видеолекции, дополнительные материалы, тесты сrnавтоматической проверкой. Итоговая работа включает тест по всему материалу

Программа

Раздел 1

Исторический обзор развития городской среды

Тема 1. Концепции отечественных авторов о градостроительстве как системе научных знаний
Тема 2. Эволюция представлений о структуре, месте и роли градостроительства
Тема 3. Анализ историко-архитектурной составляющей в оценке земли в Санкт-Петербурге

Раздел 2

Функциональное зонирование города, представленное в генеральном плане

Тема 1. Общественно-деловые, коммерческие зоны; Жилые зоны
Тема 2. Зоны специального назначения, производственные и коммунальные зоны
Тема 3. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, природно-рекреационные зоны

Раздел 3

Нормативно-правовая база градостроительной ценности земли

Тема 1. Нормативно-правовая база оценки земли
Тема 2. Методика кадастровой оценки земли
Тема 3. ПО информационной составляющей оценки земли

Раздел 4

Ценообразующие факторы

Тема 1. Местоположение, площадь и тип землепользования объекта оценки
Тема 2. Разрешенное использование, возможные варианты застройки
Тема 3. Конкурентоспособность на рынке, оценка будущих доходов от использования

Раздел 5

Показатели, отобранные для исследования ценности земель

Тема 1. Экологические показатели
Тема 2. Оценка стоимости земли методами сравнительного и затратного подходов
Тема 3. Оценка земли методами доходного подхода

Раздел 6

Ценностное восприятие земельных участков для жилищного строительства

Тема 1. Экологическое ценностное восприятие земельных участков
Тема 2. Историко-культурное ценностное восприятие земельных участков
Тема 3. Наиболее эффективное использование земельных участков

Раздел 7

Ценовые зоны

Тема 1. Очень ценные земельные участки
Тема 2. Ценные земли
Тема 3. Малоценные земли

Раздел 8

Методика ценностного восприятия земель

Тема 1. Экономический и бюджетный подходы определения аренды земельных участков для жилищного строительства
Тема 2. Структура арендного платежа за землю в городском поселении
Тема 3. Анализ проектного задания и ответы на вопросы

Раздел 9

Итоговая работа

Авторы и партнеры курса

Сахновская Ольга Евгеньевна

Доцент кафедры финансов

Зайцева Ольга Сергеевна